| 释义 |
夫妻共同房产需双方签字同意才能卖，即使一方在合同上签字，也需提供配偶授权委托书；未经同意擅自卖房的，配偶有权要回房产，但善意第三方可取得所有权，配偶可要求擅自处置费房产的一方给予证据补偿。
法律分析
夫妻共同的房子一方不签字不可卖。因为处置夫妻共同财产必须经过夫妻双方的同意，一方不得擅自处置共有房产。即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应要求提供其配偶授权卖房的委托书。如果一方未经对方同意擅自卖房子，其配偶有权要求要回房产，但若善意第三人符合善意取得制度，可以取得该房产的所有权。此时配偶不能要回房子，但可以要求擅自处置夫妻共同财产的一方提供证据补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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