| 问题 | 房屋买卖定金是否能退还？ |
| 释义 | 房屋买卖定金退还与具体情况相关。未履行合同导致目的未实现，定金不退；收定金方未履行合同，定金应双倍返还；因无法归责于双方的原因导致合同未成立，出卖人应返还定金。 法律分析 房屋买卖付了定金后能否退要看具体情况。 1、给付定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金不能退2、收受定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金应当双倍返还。 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 拓展延伸 房屋买卖合同中定金的返还条件是什么？ 根据我国相关法律规定，房屋买卖合同中定金的返还条件主要包括以下几个方面。首先，如果买卖双方在约定的期限内达成交易，且没有违约行为，定金应当全额返还给买方。其次，如果卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求返还定金，并可以要求卖方支付违约金。而如果买方违约，卖方有权扣留定金作为违约金。此外，如果买方因不可抗力等原因无法履行合同，定金可以部分或全部返还。最后，如果双方协商一致解除合同，定金应当按照协商结果进行返还。需要注意的是，具体的返还条件还需根据合同条款和当地法律法规进行具体分析和判断。 结语 根据我国相关法律规定，房屋买卖合同中定金的返还条件主要包括以下几个方面。首先，如果买卖双方在约定的期限内达成交易，且没有违约行为，定金应当全额返还给买方。其次，如果卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求返还定金，并可以要求卖方支付违约金。而如果买方违约，卖方有权扣留定金作为违约金。此外，如果买方因不可抗力等原因无法履行合同，定金可以部分或全部返还。最后，如果双方协商一致解除合同，定金应当按照协商结果进行返还。需要注意的是，具体的返还条件还需根据合同条款和当地法律法规进行具体分析和判断。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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