| 问题 | 娄底期房按揭贷款什么时间办 |
| 释义 | 一、娄底期房按揭贷款什么时间办 法定工作日，上午9:00—12:00，下午13:30—17:00（星期五下午15：00－17：00不办理业务，政治学习） 二、娄底期房按揭贷款受理条件 （一）借款申请人家庭（指申请人本人、配偶和未成年子女）近12个月内在娄底市辖区范围内合法有效购买、建造、翻建、大修自住住房（购买期房的，以网签备案购房合同时间计算；建造、翻建自住住房以《建设用地规划许可证》或《建设工程施工许可证》批准之日起计算；购买现房的，以过户后的不动产登记证书发放之日起计算；大修自住住房的，以危房鉴定书出具之日起计算。 （二）借款申请人所在单位和个人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且当前正常缴存。“正常缴存”是指借款申请人根据管理中心住房公积金缴存相关规定，按月足额（相应缴存基数和缴存比例）缴存住房公积金(借款申请人在申请贷款时，其最近一个月住房公积金缴存日与申请贷款日的时间间隔不超过3个月)。 （三）借款申请人（包括配偶，下同）在管理中心总贷款次数不能超出2次（含2次），购（建）大修同一套房只能申请一次贷款。 （四）审查借款申请人家庭经济收入，应以工资代发银行出具的借款申请人夫妻工资流水证明作为主要依据，再以其住房公积金月汇缴金额、汇缴比例来反推家庭经济收入金额，并以反推结果作为辅助依据。推算公式为：个人月收入=住房公积金月缴额÷（单位汇缴比例+个人汇缴比例）借款申请人偿还贷款本息与家庭月收入之比不应超过50%，有其他贷款与债务或担保的一并纳入月偿还本息额测算。家庭收入可采用增加辅助还款人的方式以增加还款能力。 （五）借款申请人同意并提供管理中心认可的偿还和担保方式。 三、娄底期房按揭贷款办理材料 1、身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明； 3、购房合同； 4、个人征信报告； 5、首付款收据。 |
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