| 问题 | 空置房物业费70％的规定 |
| 释义 | 根据规定，业主办理入住手续后，长期未入住或未使用的空置物业需向物业服务企业书面备案，并按规定或约定的服务标准交纳空置物业费，费用为70％至90％，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用自物业交付业主次月开始计收。 法律分析 空置房物业费70％的规定有省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。 拓展延伸 空置房屋的数量一直是一个社会问题，因为这些房屋占用了有限的住房资源，同时也会影响当地的经济和社会发展。那么，如何减少空置房的数量呢？首先，政府可以通过制定相关政策来鼓励人们将空置房出租或出售。例如，政府可以提供税收优惠或其他激励措施，以吸引房主出租或出售空置房。其次，政府可以通过建立相关法律法规来规范房屋出租市场，以确保租房者和房主之间的权益得到保护。此外，政府还可以通过加强对房地产市场的监管，防止过度投机和炒房行为，从而减少空置房的数量。最后，社会各方应该加强对空置房的认识和理解，鼓励人们积极参与到减少空置房的行动中来，共同建设美好的社会。 结语 根据规定，长期空置的房屋需交纳70%至90%的物业费。政府可通过相关政策和法规鼓励房主出租或出售空置房，保障租房者和房主的权益，加强对房地产市场的监管，避免过度投机和炒房行为，从而减少空置房数量。社会各方应加强对空置房的认识和理解，积极参与减少空置房的行动。 法律依据 《中华人民共和国物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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