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问题	不动产证违建部分怎么办
释义	法律分析：违建必须拆除。永久性建筑，必须要取得建设工程规划许可证，临时建筑必须要经过批准，而且超过批准期限要拆除。凡是业主手中的商品房买卖合同上附属的房屋、土地规划图中没有规划到的地方，业主一旦建设，就算违建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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