| 问题 | 房屋没有产权证是否属于违法建筑 |
| 释义 | 1、无产权证及其他合法手续的房屋租赁通常是违法建筑。违法建筑未经过登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 房屋无证属于违章建筑吗 无证房屋不属于违章建筑，所谓违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。 而无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，如果产权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。 无证并非违章，应具体情况具体分析，现实中，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的比例原则给予合理补偿。 居住权是否属于财产权 居住权属于用益物权。 《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）2021年1月1日实施 第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 无产权证的房屋是否能够继承 法律咨询解答 没有产权证的房屋如果不存在所有权纠纷，一般是可以继承的。 继承房屋时，应该先按照遗嘱继承，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱和遗赠协议的，可以按照法定继承办理。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 没有产权证的车位属于谁，没有产权的车位叫什么 没有产权的车位属于业主所有。 占用道路或者业主共有用于停放汽车的其他场所的车位，不是用于停车位的，无法申请车位权属证书的，所有权归业主所有，但不作为车位的产权存在。在建筑区域划分的面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、赠与或者出租等方式约定。 【法律依据】 《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 没有产权证的车位到底属于谁，没产权的车位属于什么性质 无产权证的车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。 【法律依据】 《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 《民法典》第三百四十五条，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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