| 问题 | 房产证掉了怎么补办 |
| 释义 | 向当地房屋登记机构申请补办，应该携带，房地产登记申请表，申请人的身份证明，能够证明房产证丢失的材料到当地房屋登记机构申请补办。 一、房产证丢了是否可以补办 房产证丢了是可以补办的。房屋所有人准备申请资料，不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核，相关部门进行登报声明，在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后即可登记审查核准。最后等待不动产登记中心做最后的批复，缮证发证。房产证补办需要提交的资料： 1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件、刊登遗失证明的整张报纸、房屋产权人的申请补办报告； 2、房管部门出具的挂失证明、房屋权属登记申请书（非转移类）、房屋分层分户平面图； 3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件），法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。 如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明，如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费），房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。 二、房产证丢了可以补办吗 房产证丢了可以补办，具体如下： 1、备件申请： （1）申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等； （2）提供营业旁证； （3）填写遗失房地产所有证的具结书； （4）凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理； 2、备案查档： （1）缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据； （2）对申请遗失事项进行内部查档校核； 3、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈； 4、勘丈入册： （1）由测绘所勘丈、绘图； （2）档案管理部门负责案件入册； 5、由房地局负责初审、复审、审批； 6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。收费标准是房屋所有权证工本费10元每本，印花税5元每本。 三、不动产证丢失如何补办 下面我对不动产证丢失如何补办的问题进行简要分析。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，提交身份证明向不动产登记机构申办刊发声明，由不动产登记机构在其门户网站上刊发的不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，向不动产登记机构提交材料补证登记。以广州为例，需要提交的材料有：1、广州市不动产登记申请表；2、身份证明；3、遗失、灭失声明；4、不动产附图。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。不同地方的具体不动产登记机构及登记流程，相关当事人应向当地相关部门咨询确认。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 |
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