| 问题 | 二手房买卖合同的诉讼时效期间是多久 |
| 释义 | 二手房买卖合同诉讼时效是三年。 一、二手房合同纠纷的解决方式有哪些 解决二手房买卖纠纷主要有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式。具体如下： 1、和解是二手房买卖纠纷解决机制中最常用的方式，是指二手房买卖双方通过口头或书面协商、妥协和让步，最终解决纠纷的一种方式。但和解达成的协议不具有强制执行力； 2、二手房买卖双方也可以在自愿的前提下，到有关部门进行调解； 3、双方向约定的仲裁委员会提交争议，进行仲裁，达成协议； 4、不愿调解，调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。或者，二手房买卖双方也可以在二手房买卖合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。需要注意的是，如果双方向约定的仲裁委员会提交争议，法院在这里没有管辖权。此外，向人民法院提起诉讼时，应当注意三年的诉讼时效。超过此期限，胜诉权将丧失。 二、二手房交易合同中违约金为多少合理 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20％。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定；2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究；3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。 三、借条的诉讼时效是多少年 借条的诉讼时效一般是三年。法律规定的诉讼时效期间一般是三年，也就是说在三年内，权利人可以依据法律向法院提起诉讼进行维权，出借人超过三年没有向法院主张权利的，人民法院将不再保护，借条未注明还款日期，出借人可随时要求还款，诉讼时效从出借人主张权利的第二天算起，诉讼时效期间开始计算日期为自从权利人知道或应当知道自己权利受到损害以及义务人的日期。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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