| 问题 | 民法典中房屋买卖合同的失效期是多久？ |
| 释义 | 我国法律没有规定房屋买卖合同失效期的内容，合同生效后一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或附解除条件条件成就或附期限合同期限届满时合同失效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法律其他规定等。 民法典房屋买卖合同失效期是多久 1、房屋买卖合同应该不存失效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。2、对于签订的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。 民法典房屋买卖合同失效期是多长时间 民法典房屋买卖合同双方若无特别约定的不存在失效期。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方签字盖章或符合约定的生效条件时合同成立生效，同时可以在合同中注明失效时间。 民法典房屋买卖合同失效期是多长时间呀 《民法典》并没有规定房屋买卖合同一定会失效，房屋买卖合同如果没有无效、被撤销、附解除条件条件成就或附期限合同期限届满就会一直有效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 民法典中房屋买卖合同诉讼期是多久 《民法典》中房屋买卖合同诉讼期是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。 房屋买卖合同多久自动失效 房屋买卖合同一般不会自动失效。 不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间最后时候即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。 7、非法转让，合同无效。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 该内容由 朱盛宝律师 和 律说律答 共创回答 |
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