| 问题 | 民法典规定房屋买卖合同多久有效 |
| 释义 | 房屋买卖合同满足下列条件且未附期限则一直有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 一、合同的有效期超过了怎么办 合同超过有效期，合同时效。合同当事人在合同期限内未按约定完成相应的合同义务的，需要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届止时失效。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、哪些是附期限合同 附期限合同，具体包括： 1、附生效期合同，生效期，又称延迟期或始期，是指合同的效力只发生在期限到来时，合同中附属的生效期与合同中的履行期不同。在期限到来之前，合同已经成立，但其效力仍处于停止状态，只有在期限到来时才会发生； 2、附终止期合同，终止期，又称终止期或终止期，是指合同的效力从期限到来时消除。如合同规定本合同至某年某月某日终止，则该期限为终止期限。 《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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