| 问题 | 首付已付，房款能退吗？ |
| 释义 | 付了首付想退房，可以与开发商协商解除合同，若不符合解除条件则需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商解除合同。根据第五百七十七条，一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据第五百七十八条，一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。 法律分析 付了首付想退房，可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 购房首付已付，能否申请退款？ 根据相关法律法规和合同约定，购房首付款一般情况下是不可退还的。首付款是购房者作为购房合同履行的一部分，在购房合同签署后，购房者通常需要按照约定支付首付款项。一旦首付款支付完成，购房者在正常情况下无法申请退款。 然而，也有一些特殊情况下可以考虑申请退款，例如购房合同中明确约定了退款条款或双方协商一致同意退款等。此外，如果开发商存在违约行为，导致购房者无法按照合同约定购房，购房者也可以考虑申请退款。 购房者在遇到类似问题时，应及时咨询专业律师，详细了解相关法律法规和合同条款，以便做出正确的决策。每个案件的具体情况不同，所以建议购房者根据自身情况寻求专业法律意见，以确保自身权益得到保护。 结语 购房首付已付，能否申请退款？ 根据法律法规和合同约定，一般情况下购房首付款是不可退还的。首付款作为购房合同履行的一部分，在签署后购房者通常不能申请退款。然而，特殊情况下可以考虑退款，如合同明确约定或双方协商一致。同时，如果开发商存在违约行为导致购房者无法按约定购房，购房者也可申请退款。购房者应咨询专业律师，了解相关法律法规和合同条款，以保护自身权益。因个案情况不同，建议购房者根据自身情况寻求专业法律意见。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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