| 问题 | 五证不全可以退房吗 |
| 释义 | 五证不全可以退房。根据相关法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以要求返还已支付的购房款、利息和赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任： 1、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证； 2、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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