| 问题 | 住宅管道漏水维修费用由谁承担？ |
| 释义 | 房屋排水管漏水维修费的责任分担根据情况而定。开发商对质量保修范围内的漏水负责，装修企业对装修改装引起的漏水负责。若邻居原因导致漏水，可要求其修补。根据《商品房销售管理办法》，开发商应承担商品房质量保修责任，合同中应约定保修范围、期限等。保修期从交付之日起计算，不得低于建设单位出具的质量保修书约定的最低期限。 法律分析 租房排水管漏水维修费谁出需要视情况决定，房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。 《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 拓展延伸 住宅管道漏水维修费用的法律责任归属 住宅管道漏水维修费用的法律责任归属取决于具体情况和相关法律规定。一般而言，如果漏水是由住宅管道的设计、施工或维修不当所致，责任可能由施工方、维修方或相关责任方承担。如果漏水是由住户的使用不当、疏忽或损坏所致，责任可能由住户自行承担。在确定责任归属时，需要考虑合同条款、相关法律法规以及证据等因素。建议当事人及时与相关方沟通，并咨询专业律师以获取具体的法律建议和解决方案。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况可能会有所不同，因此请在实际操作中谨慎处理。 结语 根据《商品房销售管理办法》和相关法律规定，住宅管道漏水维修费用的责任归属取决于具体情况和相关约定。如果漏水在质量保修范围内且房屋交付使用年限内，责任应由开发商承担；如果漏水部位是由装修改装引起的，则由装修企业负责；如果是相邻方的原因导致的漏水，可以凭报告要求相邻方立即或及时修补。建议当事人根据合同约定、相关法律法规和证据，与相关方进行沟通，并在需要时咨询专业律师以获取具体的法律建议和解决方案。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况可能会有所不同，因此请在实际操作中谨慎处理。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。