| 释义 |
一、贷款新政
1、商业银行住房贷款可以转住房公积金个人贷款；
2、首套、二套房贷款首付比例由原25％降低到20％；
3、贷款最高额度由原40万元提高到50万元；
4、贷款数额使用比例由原账户余额的15倍提高到20倍；
5、贷款最长年限由原20年延长到30年；
6、新购住房买卖合同有效期限由原一年内调整为两年内；
7、为他人担保和本人及配偶名下商业银行贷款分别不超过15万元和5万元，调整为均不超过20万元；
8、原缴存满1年可以申请住房公积金贷款，放宽至缴存满6个月；
9、因助学贷款产生的不良信用记录，只要原贷款还清，申请住房公积金贷款不受限制；
10、直系亲属间购买住房的共同购买人中有一人缴存住房公积金的，可以缴存人名义申请住房公积金贷款。
二、扩大提取范围
1、10年以上未使用住房公积金的职工在房屋装修时可提取，最高提取额度10万元；支付房租最高提取额度1．5万元。
2、首次将物业管理费纳入提取范围，职工可用公积金交纳物业费。
3、职工除偿还住房公积金贷款提取还贷方式可自由选择外，对自购房合同签订一年内提取延长至5年内提取；
4、职工购房时可以提取夫妻双方父母、子女的住房公积金。
5、除患23种大病可提取外，对缴存职工本人、配偶、父母、子女因病一次性住院费用在10万元以上的可提取住房公积金。
三、简化审批环节
1、申请住房公积金贷款，不需单位出具收入证明；提取公积金不再需要单位介绍信。
2、租房提取住房公积金时，只需提供本人身份证明、本人及配偶无房证明；因租房、装修、支付物业费、患大病等情形申请提取住房公积金，不再提交相关会议研究审批。
3、偿还贷款首次提取时建立电子档案，以后提取时只需提供身份证明；偿还商业银行住房贷款，提取时只需提供本人身份证明和还款流水证明。
4、新政策调整购房提取年限，缴存职工购买自住住房未使用住房公积金贷款，5年内每年可提取一次本人、配偶及双方父母、子女的住房公积金，提取总额不得超过购房总价款。
5、提取公积金偿还商业银行按揭贷款，当年提取额不超过商业银行住房按揭贷款余额，累计提取额不超过商业银行住房按揭贷款本息。
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