| 问题 | 婚后建房属于夫妻共同财产吗? |
| 释义 | 婚后建房是否属于夫妻共同财产要根据具体情况确定： 1、一般情况下是属于夫妻共同财产的； 2、婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形，拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产； 3、但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产。 一、离婚后共有房产拆迁怎么补偿 由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。 离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。 婚姻存续期间发生的拆迁，离婚后女方能够分得的拆迁利益，主要根据具体的拆迁政策、拆迁协议及女方婚后对于被拆迁房屋翻扩建的贡献情况，综合考虑夫妻双方婚姻存续期间等其他因素进行分配。 二、拆迁补偿款离婚时怎样分割 首先，检查被拆除的房屋是公共房屋还是私人房屋。如果是私人房屋，则应确定该财产是个人财产还是夫妻共同财产。被拆迁房屋为夫妻共同财产的，拆迁补偿然应当作为夫妻共同财产分割。如果是个人财产，拆迁补偿也相应归个人所有，不分割。其次，如果被拆迁的房屋是公共房屋，则应调查当地的拆迁政策，看看补偿是否考虑了同一居民的因素。在许多地方，拆迁补偿是根据被拆迁房屋的面积计算的，不考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿应归取得公房租赁权的一方所有。婚后取得公房租赁权的，赔偿金归夫妻共同所有，由双方分割。需要注意的是，售后公房拆迁属于私房拆迁范围，公房拆迁相关政策不适用。此时拆迁补偿能否纳入夫妻共同财产范围，取决于售后公房是否属于夫妻共同财产。 |
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