| 释义 |
如果房东没有违约，那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额.1、租房合同没有到期的情况下如果承租人不想租住这个房子了，那么直接跟房主说一下，当然房东是不会退还押金的，因为是承租人违约在先，而且在签订合同的时候，合同里面也应该会有写明的。
但如果是房东现在不想租给承租人了，想要收回这个房子，那么就属于房东违约在先，也需要给租房的用户一定的赔偿，如果不赔偿，那可以通过法律途径来维护自己的权力。
1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。
3、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。
回答涉及到的法律依据：《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
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