| 问题 | 妻子名下的房屋，丈夫过世后可以卖吗？ |
| 释义 | 丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，但需符合法律规定。遗嘱或法定继承确定丈夫的遗产归属。房产证上属于夫妻共同财产，需先将妻子的产权分割，丈夫的部分属于遗产，按法定程序继承。 法律分析 丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，办理产权过户手续需要符合法律相关规定。 1、丈夫去世后，丈夫的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。 2、房产证上是夫妻两个人的名字，可以明确产权属于夫妻共同财产，需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子，丈夫的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。 拓展延伸 继承权益：丈夫过世后，妻子是否能够继承并自由处理名下的房屋？ 根据我国的继承法规定，妻子在丈夫过世后享有继承丈夫财产的权益。如果房屋是以妻子的名义登记的，那么妻子将成为该房屋的合法继承人。因此，妻子有权继承丈夫名下的房屋，并且可以自由处理该房屋，包括出售。然而，需要注意的是，如果丈夫在遗嘱中有其他规定，妻子的继承权益可能会受到限制。此外，根据当地的法律法规，可能需要进行一些手续和程序来确保妻子能够合法地处理房屋。因此，在具体操作前，建议妻子咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导。 结语 根据我国的继承法规定，妻子在丈夫过世后享有继承丈夫财产的权益。如果房屋是以妻子的名义登记的，那么妻子将成为该房屋的合法继承人。因此，妻子有权继承丈夫名下的房屋，并且可以自由处理该房屋，包括出售。然而，需要注意的是，如果丈夫在遗嘱中有其他规定，妻子的继承权益可能会受到限制。建议妻子在具体操作前咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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