| 释义 |
律师分析：
具体流程是只要双方准备好,过户所需的全部材料,一般是指身份证、结婚证、户口簿、房产证原件、土地证、买卖合同等。如果有特殊情况,比如说买家是单身或者是卖家不在,双方填妥表格后,可向房屋管理局过户。十个工作日后,买家将拿到房产证,然后到国土局办理土地证过户手续。最重要的是准备好所有的材料,以免耽误时间。
【法律依据】：
《房屋登记办法》 第三十三条 过户手续所需材料：
1、登记申请书
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料
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