| 释义 |
租房合同签署后，如果租户未入住，可以与房东协商解除合同；如果房东拒绝协商，租户单方面违约，房东可扣留押金并要求其他违约赔偿；但如果房东存在法定违约或约定情节，租户可直接退房无需支付赔偿。
法律分析
签了租房合同没住租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。
拓展延伸
租房合同纠纷如何解决？
租房合同纠纷的解决方式主要有以下几种：首先，双方可以通过友好协商解决纠纷，尽量达成共识。如果协商无果，可以寻求第三方调解，如房屋租赁仲裁委员会或相关部门的调解机构。若调解仍未能解决问题，可以考虑提起诉讼，通过法院解决纠纷。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据和合理的主张，以支持自己的权益。此外，租户还可以向相关监管部门投诉，寻求帮助和保护自己的权益。综上所述，租房合同纠纷的解决需要多方面的努力和途径，并根据具体情况选择最合适的解决方式。
结语
租房合同纠纷的解决需要多方面的努力和途径，包括友好协商、第三方调解、提起诉讼以及向监管部门投诉等。双方应提供充分证据和合理主张，以维护自己的权益。选择最合适的解决方式，既能解决纠纷，又能保护当事人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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