| 问题 | 房屋保修期限是多长？ |
| 释义 | 购买商品房后，房屋质量保修期从竣工验收之日起计算。整栋商品房的地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。对于正常使用情况下的各部位和部件，保修期和内容如下：屋面防水保修3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年，墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年。 法律分析 1、房屋质量保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算2、购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年。 拓展延伸 房屋保修期限应如何确定？ 确定房屋保修期限需要考虑多个因素。首先，根据当地法律法规，房屋保修期限可能会有明确规定。其次，开发商或建筑商通常会在购房合同中约定保修期限。此外，保修期限还可能与房屋的品质、价格和类型有关。一般来说，房屋保修期限在购房后的一定时间内有效，以确保房屋质量问题能及时得到解决。建议购房者在购买前详细阅读合同条款，了解保修期限的具体规定。如果对保修期限有疑问或需要协商，建议咨询专业律师或房地产专家，以确保自身权益得到保护。 结语 购房者在购买房屋时，应关注房屋质量保修期的相关规定。根据当地法律法规和购房合同约定，房屋保修期限可能有所不同。保修期限通常与房屋品质、价格和类型有关。购房者应在购买前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师或房地产专家，以保护自身权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 |
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