| 问题 | 房产证抵押需要夫妻双方签字吗 |
| 释义 | 如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下： 首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。 最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办 理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面 签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。 同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属 于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所 以都是需要双方签字的。 房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具 有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方 的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的 财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意 才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就 属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买 卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交 易。 从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如 果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务 都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其 他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款 的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务 的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。 房产抵押需要什么资料： 1、房产抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 2、房产抵押需要收入证明。为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。贷款用途证明。银行规定的其他资料。 1、若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可。 2、若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时到场并签字的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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