释义 |
共同买房可以公积金贷款,直系亲属可以使用公积金贷款共同买房的。但是有以下基本要求,一是使用公积金贷款的人要是所购房屋所有人之一,即要求使用公积金贷的人在购房合同跟房产证上有名字。再一个就是以前买房时的欠款还清。 一、公积金贷款的条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3.配偶一方申请了贷款,在其未还清本息之前,夫妻均不能再获得住房公积金贷款。 4.申请人在提出住房公积金贷款申请时,除有较稳定收入和偿还贷款能力外,没有尚未还清的数额较大等的其他债务。 二、公积金如何贷款买房 公积金贷款买房需要申请人持购房资料、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表到公积金管理中心提出申请;审批通过后递交委托银行,并签订《借款合同》、《抵押合同》;借款人持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具《放款通知书》;最后到委托银行办理贷款发放手续。 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料: 1、借款人及保证人基本情况; 2、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告; 3、原有不合理占用的贷款的纠正情况; 4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件; 5、项目建议书和可行性报告; 6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。 |