| 问题 | 拆迁无合法批建手续的房屋，不予补偿 |
| 释义 | 不过对于2002年12月1日之前所建的房屋，凡被拆迁人在规定的搬迁期限内自行搬迁的，可根据以下情况适当给予补助、奖励，以下补助标准为上限。 1、人均合法批建的住宅面积小于50平方米（含50平方米）的，在给予人均50平方米补偿安置的基础上，其无合法批建手续的部分，按人均50平方米，已建部分框架结构按每平方米400元、砖混结构每平方米350元、石木结构每平方米300元（含装修）给予补助，未建部分按每平方米240元给予奖励。 2、人均合法批建的住宅面积大于50平方米小于100平方米的，其无合法批建手续的部分，按人均100平方米扣除合法批建面积的剩余部分面积，已建部分框架结构、砖混结构、石木结构、未建部分同上给予奖励。 3、人均合法批建的住宅房屋建筑面积大于100平方米的（含100平方米的），其无合法批建手续的房屋不予补助，没有违建也不予奖励。 4、2002年12月1日之后建造的无合法批建手续的住宅和非住宅建筑，一律强行拆除，不给予任何补助，并按相关规定进行处罚。2002年12月1日以后建造的无合法批建手续房屋的认定： （1）区行政执法部门巡查发现并开具制止违法建设的通知书的； （2）2003年3月快鸟卫星影像图、地形图无影像显示的； （3）经公示后被举报查实的； （4）其他可以证明属2002年12月1日以后建造的测绘资料。以上就是对有关于北京市宅基地房屋拆迁补偿规则及标准是什么这个问题的大概解答，相信大家看到这，已经对这个问题有了一个大概的了解。从以上可以看出，其中值得大家注意的一条规定就是无合法批建手续的房屋，并不会百分之百的补偿，但也会视情况酌情补偿，所以如果你的房屋没有合法的批建手续，建议你最好向有关法律专业人士或者专业机构进行询问，确保自己的损失降到最低。 |
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