| 问题 | 集体用地属于哪种土地性质？ |
| 释义 | 《中华人民共和国土地管理法》规定城市市区土地属于国家所有，农村和城市郊区土地除法定归国家所有外，属于农民集体所有，个人不能买卖和租用农耕地。政府有权收并转换土地性质，但需由国土部门登记。 法律分析 《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。 拓展延伸 集体用地的法律归属及土地性质解析 集体用地是指由集体所有的土地，其法律归属和土地性质是需要进行解析的重要问题。根据我国土地管理法规定，集体用地的法律归属属于集体所有，但具体土地性质则因地而异。根据土地利用规划和相关法律法规，集体用地可以划分为农村集体建设用地、农村集体经营性建设用地、农村集体经济组织用地等不同性质。具体划分依据包括土地用途、土地规模、土地权益等因素。因此，在确定集体用地的法律归属时，需要综合考虑土地利用规划和相关法律法规，以及具体地区的实际情况，来解析其土地性质。这样的解析有助于明确集体用地的使用权、流转权以及相关的土地管理和权益保护问题。 结语 根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区土地属于国家所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于农民集体所有。个人无法买卖和租用农耕地，只能由政府收并转换土地性质。集体用地的法律归属属于集体所有，具体土地性质需根据土地利用规划和相关法律法规解析，以维护土地使用权和权益保护。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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