| 释义 |
法律分析：不管过户给亲人还是过户给外人，交给国家的费用是一样的。另外还有别的几种形式过户：赠予、继承房产过户要收20%个人所得税（按差额征收），离婚房产过户收1%个人所得税，就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税。还有就是父母在的话转卖要父母签字才可以买卖，按正常的过户税征收，契税，增值税，个税；如果父母去世了，房屋不能直接转卖的，是要进行析产之后，交完继承的20%个人所得税（按差额征收），过户至自己名下才能买卖的。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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