| 问题 | 房产证交契税有期限限制么 |
| 释义 | 房产证契税的缴纳有期限规定。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。 一、契税新规是什么？ 1、契税2021年新规，第一：契税缴纳行为的新规定。契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税； 2、契税2021年新规，第一：契税缴纳发生时间的新规定。契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 二、购买二手房需要经过哪些手续 购买二手房一般需要经过下列手续： 1、买方应先调查房屋的产权； 2、签订二手房屋买卖合同； 3、找评估公司做评估； 4、贷款房屋应办理相关抵押业务； 5、凭受理单向农税缴纳相关税费，取得契税完税证，凭完税证到土地管理部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。 三、契税可以退吗 契税可以退税，原因如下： 1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在一百四十四平方米以下或者套内建筑面积一百二十平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按百分之一点五征收； 2、其中，对于购买单套建筑面积在九十平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按百分之一征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为百分之三； 3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率百分之三缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。 一、契税退税的条件如下： 1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税； 2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税； 3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税； 4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。 二、办理退税需携带的材料如下： 1、需要携带身份证原件及复印件2份； 2、缴纳契税的税票原件及复印件1份； 3、购房合同原件及复印件1份； 4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份； 5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。 【本文关联的相关法律依据】 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。