| 释义 |
一说到房产证，估计应该没有人不知道的，但是如果是说房屋登记薄，估计知道的人相比较知道房产证的人来说要少很多，那么房屋登记薄的作用有哪些房屋登记薄作为房屋权利归属和内容的根据，为各项房地产管理工作、政府部门决策以及杜会服务方面提供基础信息，必然会在经济社会中起到积极的作用。具体表现在：
（1）为房地产交易提供服务，保障交易安全建立房屋登记薄制度是保障房地产交易安全、维护房地产权利人合法权益的一项基础性法律制度。通过登记机构对房地产权利及变动状况进行记载和公示，使房屋登记薄记载的信息具有公信力和公示力。为房地产交易当事人提供房屋的自然状况、权利归属、限制状况等各类安全可靠的信息。对登记簿的信赖，改变了交易当事人只查看权属证书进行交易的状况。这对于维护房地产交易秩序和交易安全，维护房地产权利人的合法权益起到了积极的作用。
（2）房屋权利人以登记薄为准，有效杜绝“一房二卖”的现象。过去，房屋权利的归属和各项内容均以房屋产权证为准，而房屋权属证书一般都保存在权利人手中，这使得“一房二卖”时有发生。房屋登记薄制度建立以后，房产证不再是房屋的唯一合法凭证，登记薄才是房屋真正的“身份证”，这使得“一房二卖”现象能够有效杜绝。
（3）为政府相关部门提供辅助决策一方面，政府可以通过房屋登记薄记载的信息获得最新、最准确的房地产市场调控数据，为政府决策提供可靠参考。另一方面，以房屋登记薄记载信息为基础也有助于合理利用土地资源，为引导土地集约利用，提高土地利用效率，发挥政府在产业规划、产业导向和产业政策方面起到一定作用。
（4）为社会各类房地产相关机构和部门服务基于房屋登记薄，银行、公积金管理中心、评估机构等房地产相关行业和部门均可通过登记薄记载的信息，获取准确、及时的各种相关信息，体现了政府服务市场的能力和对规范房地产市场秩序的积极作用。
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