| 问题 | 房产证上加子女名字手续是怎样的 |
| 释义 | 房产证加子女名字可通过赠与或买卖方式。赠与需签合同、交契税、办公证和转移登记手续。买卖省钱，需要核验、网签合同、核定契税和办理所有权证。所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明和未成年子女的户口本或出生证明。产权人和加名字的人都要参加销售处理。 法律分析 在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。 一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； （3）办理公证； （4）办理房屋所有权转移登记手续。 二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。 一是赠与的费用过高； 二是房产继承的流程也比较复杂； 三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。 （1）购房资格核验（住宅类）； （2）网签合同； （3）地税部门核定契税； （4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。 房产证上加子女名字所需的证件材料1．所需证件： 房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。 除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。 2．注意事项： 在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。 拓展延伸 如何在房产证上添加子女名字并确保合法性？ 在房产证上添加子女名字并确保合法性的手续如下：首先，您需要准备相关材料，包括房产证原件、子女的身份证明、户口本等。然后，您需要前往当地的不动产登记中心或相关部门，填写申请表并提交所需材料。接下来，您需要缴纳相关费用，并等待审批。审批通过后，您将收到一份新的房产证，上面已经添加了子女的名字。为确保合法性，建议您咨询专业律师或咨询当地相关法规，以遵循正确的程序和法律要求。请注意，具体的手续可能因地区而异，建议您在办理前详细了解当地的相关规定和程序。 结语 房产证上加子女名字的办理程序相对较为简单，可以通过赠与或买卖的方式进行。赠与的流程包括订立赠与书、交纳契税、办理公证和房屋所有权转移登记手续。相比之下，房屋买卖更省钱，需要进行购房资格核验、网签合同、核定契税和办理房屋所有权证手续。办理房产证上加子女名字所需的证件材料包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明和未成年子女的户口本或出生证明。办理时需注意产权人和加产权人都要参加。为确保合法性，建议咨询专业律师或当地相关法规，遵循正确的程序和法律要求。具体手续可能因地区而异，请在办理前详细了解当地的相关规定和程序。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。 工商行政管理部门对符合本条例第五条 规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记； 对不符合条件不予登记的，应当说明理由。 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。 |
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