| 问题 | 个人房屋抵押担保合同 |
| 释义 | 1、甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。 2、甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 3、在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 4、本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。 5、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 6、主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 7、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 一、父亲将房子给儿子怎么办？写什么书面协议好 内容如下： 房屋转让协议书转让方(以下简称甲方)：工作单位：住址：身份证号：受让方(以下简称乙方)：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米，还有地下室一间。 2、第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写拾万仟佰拾元整(人民币)。 3、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 4、第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 5、第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由承担。 6、第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 7、第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 8、第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 10、第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：年月日乙方：年月日证明人：年月日 二、股权转让股东同意书范本转让股权需要注意什么？ 转让方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 住所： 受让方（乙方）： 身份证号码： 联系电话： 住所： 甲乙双方均为__________有限公司的股东，现甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。 第一条、甲乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权转让。 第二条、原股东甲方自协议签署之日起辞去__________有限公司的一切职务，上述公司的任何期间的任何盈亏都与其无关。 第三条、转让标的及价款 1、原股东甲方将其持有的__________有限公司的全部股权，折人民币__________，占注册资本__________％转让给乙方。 2、股东乙方同意接受上述股权的转让。 3、股东乙方在公司的股权由原先的人民币__________％，占公司注册资本的__________％，变更为人民币__________元，占公司的注册资本的__________％。 第四条、转让款的支付 1、本协议生效后__________日内，乙方应按本协议的规定足额支付给甲方约定的转让款。 2、乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。 第五条、保证 1、甲方向乙方保证其是所转让股权的真实持有人，并拥有完全的处分权。 2、甲方保证向乙方转让的股权不存在任何第三人的请求权，没有在股权上设置任何的抵押、质押，也未涉及任何争议及诉讼。 3、签订本协议时，目标公司的资产及负债已经全部提示，并保证如实入帐纪录。 4、本协议生效之前目标公司的帐外债务，由股权转让之前目标公司股东按各自持有股权比例承担。 第六条、股权的转让 1、在约定的期限内负责办理完整股权转让审批及工商变更登记手续。 2、在本协议签订后，股权转让审批及工商变更登记手续办理完整之前，不得利用其股东的地位从事任何损害受让方权益的活动。 3、上述股权转让的变更登记手续应于本协议生效后日内办理完毕。 第七条、双方的权利义务 1、本次转让过户手续完成后，乙方即具有有限公司__________%的股份，享受相应的权益，转让方的股东身份及股东权益丧失。 2、乙方应按照本协议的约定按时支付股权转让价款。 3、甲方应对乙方办理变更登记等法律程序提供必要协作与配合。 第八条、违约责任及协议的变更 1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。 2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。 3、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。 4、任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。 第九条、适用法律及争议解决 1、本协议适用中华人民共和国的法律。 2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则应向___________方所在地人民法院提起诉讼解决或将争议提交___________仲裁委员会仲裁。 第十条、协议的生效及其他 1、本协议经双方签字盖章后生效。 2、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议加以解决。补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、本合同___________式___________份，甲乙双方各持___________份，该公司存档___________份，申请变更登记___________份。均具有同等法律效力。 甲方（签字或盖章） _______年_______月_______日 乙方（签字或盖章） _______年_______月_______日 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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