| 问题 | 融资租赁出租人违约怎么救济? |
| 释义 | 融资租赁合同出租人违约的救济方法可以是： 1、租赁物未交付时，承租人有权拒收租赁物或者终止租赁合同，收回已支付的费用； 2、出租人违约造成合同当事人损失的，应当承担赔偿损失的违约责任。 一、买卖不破租赁有哪些法律规定呢 买卖不破租赁的法律规定，具体如下： 1、买卖不破租赁一般是指，租赁物所有权的变更不影响租赁合同的效力，买受人无权解除租赁合同，无法收回租赁物； 2、第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。承租人因第三人主张权利而不能使用租赁物的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 二、租房未到期怎么退房 租房未到期要求退房，构成违约。 双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。如果是因为出租人违约在先，承租人不需要支付违约金。如果双方协商一致解除合同，以双方协商内容为准。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 三、承租人的义务有什么 承租人的义务有： 1、按照约定的期限支付租金； 2、按照约定的方法使用租赁物； 3、承租人应当按照约定的方法使用租赁物； 4、承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物损坏或者损失的，应当承担赔偿责任； 5、租赁合同到期时，承租人应当将租赁物返还给出租人。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不当造成损坏、损失的，应当承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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