| 问题 | 过户费是什么意思 |
| 释义 | 法律分析: 房产过户费就是过户的时候所需缴纳的各种税费等。 最新房产过户费按照如下标准计算： 1.契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 2.营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税; 3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳; 4.个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%; 5.印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%; 6.测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方 法律依据: 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (⼀)房地产转让当事⼈签订书⾯转让合同; (⼆)房地产转让当事⼈在房地产转让合同签订后90⽇内持房地产权属证书、当事⼈的合法证明、转让合同等有关 ⽂件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关⽂件进⾏审查，并在7⽇内作出是否受理申请的书⾯答复，7⽇内未作书⾯答复 的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进⾏现场查勘和评估; (五)房地产转让当事⼈按照规定缴纳有关税费 |
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