| 问题 | 12岁孩子可以是房产证的所有人吗？ |
| 释义 | 法律分析： 可以。城市房屋权属登记管理办法中对房屋所有权人作了界定，是指依法享有房屋所有权和该房屋占有范围的土地使用权、房地产他项权利法人、其他组织和自然人，所以说只要是合法对房屋拥有所有权的自然人，都可以办理权属登记，未成年人也属于自然人，所以有权登记为房屋的产权人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。