| 问题 | 房屋租赁登记证办理需要什么手续 |
| 释义 | 办理房屋租赁登记证须知是房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明等相关文件到直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。没有按时办理房屋租赁登记备案手续的，需要承担相应责任。 一、上海如何办理房屋租赁备案 上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销申请的申请材料： 1、《注销房屋租赁登记备案申请书》2、《房屋租赁凭证》： 申请人持有的《房屋租赁凭证》(凡属2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，需提供《深圳市房屋租赁合同书》，如无法提供《深圳市房屋租赁合同书》原件的需要出具遗失作废声明。 3、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明4、申请人须提交已解除租赁合同的有效证明材料： (1)已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明(2)人民法院或仲裁机关判(裁)决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书。 二、房屋租赁合同撤销需要办理什么手续 撤销房屋租赁合同所需的手续： 一、当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案； 二、注销房屋租赁协议需要填写以下内容： （一）出租人、承租人姓名、证件类型和号码、住所地、实际居民姓名、身份证件类型和号码、户籍地； （二）出租房屋的基本情况、租金和租期； （三）房屋所有权证明或房屋来源证明； （四）本市规定的其他内容； 三、房屋租赁合同变更或终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地基层管理服务站办理登记变更和注销手续。 三、撤销租房备案要交税吗 需要缴税。租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。地方可能对于注销房屋租赁备案有不同规定，例如北京市规定需要在合同终止之日起5日内办理注销手续。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 |
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