| 问题 | 房子贷款抵押的条件和需要的材料 |
| 释义 | 一、房子贷款抵押的条件 房子贷款抵押的条件有： 1.房屋产权明晰，不存在争议； 2.房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记； 3.作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。 二、房子贷款抵押需要的材料 房子贷款抵押需要的材料有： 1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。 如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 三、房子抵押贷款多久放款 如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。 |
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