| 问题 | 中介费退款问题处理方法 |
| 释义 | 中介不退钱的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先可以协商解决，如果无法达成一致，可以向中介所在地的工商局或房管部门投诉。工商局应在7个工作日内协调并通知结果。如果投诉调解无效，可以通过仲裁机构进行仲裁。如果对仲裁结果不满意，可以向辖区人民法院提起诉讼。根据《民法典》规定，中介人促成合同成立应支付报酬，费用由中介人负担；未促成合同成立则不能要求支付报酬，但可请求支付必要费用。 法律分析 中介不退钱可以通过协商、调解、仲裁、诉讼处理。双方可以先行协商，协商不成可以到中介所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬； 但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 中介费退款纠纷解决途径 中介费退款纠纷解决途径通常包括以下几种方法。首先，当发生中介费退款纠纷时，双方可以通过协商解决，双方可以坐下来讨论并寻找一个互利的解决方案。其次，如果协商无果，可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解是一种通过第三方中介帮助双方达成和解的方式，而仲裁则是将纠纷提交给独立的仲裁机构进行裁决。最后，如果以上方法仍无法解决纠纷，双方可以选择向法院提起诉讼，通过司法程序来解决纠纷。在选择解决途径时，建议双方根据具体情况综合考虑各种因素，选择最适合自己的方式来解决中介费退款纠纷。 结语 中介费退款纠纷解决途径多样，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径处理。双方可先行协商，如协商不成可向中介所在地的工商局或房管部门投诉，工商局应在7个工作日内协调并通知结果；如投诉调解未果，可由居间合同指定的仲裁机构进行仲裁；对仲裁结果不满意，可直接向辖区人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人促成合同成立应支付报酬，费用由中介人负担。若未促成合同成立，中介人不得请求报酬，但可要求支付必要费用。双方应根据具体情况选择最适合的解决方式。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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