| 释义 |
法律分析：
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：（1）房产赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。（2）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。（3）房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准，即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证、赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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