| 释义 |
分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，不能撤销和变更，除非当事人协商一致。
一、分家析产的法律规定？
1、尽可能的不去损坏房子的价值；
2、采取大家共有式；
3、采取大家竞卖式；
4、出卖房子时，大家分款的方式。
二、继承与分家析产之区别？
继承与分家析产既有一定的联系，又有原则的界限。继承往往会伴随分家或析产。但是，继承毕竟与分家析产不同。两者之间具有严格的区别，表现在：
1、性质不同：继承是指财产所有权从被继承人转移给继承人，权利主体发生变更，而分家析产是财产所有权的进一步明确，即进一步明确家庭共有财产的各共有人具体对哪一部分共有财产享有独立有所有权，不发生整个财产所有权主体变更的问题。
2、财产基础不同：继承的财产基础是被继承人遗留的生前个人财产，即可用于继承的是被继承人遗留的生前个人财产，而分家析产的财产基础是家庭共有财产，即供分家析产之用的财产是全部家庭共有财产，家庭成员对此享有共同的所有权，至于家庭成员个人所有的财产则不属于分家析产的对象。
3、两种法律关系的法律事实不同：能够引起民法典律关系产生的法律事实只能是被继承人的自然死亡或被宣告死亡，而分家析产法律关系产生的法律事实通常是各共有人的合意。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
|