| 问题 | 房产证办理后，购房合同是否会被收回？ |
| 释义 | 购房合同收回规定及办理房产证所需材料：1.购房合同需提供原件，但如房管局已有原件则不需再收取购房者手中的合同。2.房产证只给特定所有权人，共有房屋可发放共有权证。3.房产证是登记机关发放的权属证明，内容应与登记簿相符。所需材料包括购销合同原件、补充合同原件、发票原件、调查表和平面图原件、完税凭证。 法律分析 办理房产证后购房合同通常会收回，具体情况如下： 1、必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，不需要再收取购房者手里那份； 2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证； 3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 办理房产证所需要的材料如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证（契税缴款书）。 拓展延伸 房产证办理后，购房合同的效力是否受到影响？ 房产证办理后，购房合同的效力一般不会受到影响。购房合同是双方当事人在买卖房屋时达成的法律约束文件，具有法律效力。房产证办理是指将房屋的所有权证明转移给购房人的手续。房产证的办理并不会影响购房合同的有效性，因为购房合同是在房产证办理之前就已经成立并生效的。购房合同中的权利和义务仍然有效，双方应按照合同约定履行。然而，如果购房合同存在违约或争议，双方仍需通过法律途径解决。总之，购房合同的效力与房产证办理过程是相互独立的，房产证办理不会影响购房合同的有效性。 结语 房产证办理后，购房合同的效力一般不会受到影响。购房合同是双方当事人在买卖房屋时达成的法律约束文件，具有法律效力。房产证办理是将房屋的所有权证明转移给购房人的手续。购房合同的有效性与房产证办理过程是相互独立的，房产证办理不会影响购房合同的效力。双方应按照合同约定履行权利和义务，如有违约或争议，仍需通过法律途径解决。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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