| 问题 | 房产证办好了购房发票还有用吗 |
| 释义 | 购房者办理房产证的主要程序包括：审查发展商资格，办理买卖过户登记，交纳费用办理过户手续，登记申请房产证。所需证件包括五证、身份证、户口本、房屋买卖合同等。办理过程中如有特殊情况可委托代理人代办。登记申请需要卖方房屋所有权证、购销合同、销售发票、身份证复印件等。 法律分析 2、办理房产证程序首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 拓展延伸 购房发票的作用及注意事项 购房发票是购房者在购买房产时所获得的一种法律凭证，具有重要的作用。首先，购房发票是购房者合法拥有房产的证明，能够确保购房者的权益。其次，购房发票还可以作为购房者办理房产证、办理贷款、缴纳税费等手续的必备材料。此外，购房发票也是房产交易过程中的重要凭证，可以用于维权、纠纷解决等情况。在注意事项方面，购房者需要妥善保管购房发票，避免遗失或损坏，同时要确保购房发票的真实性和合法性。购房者在办理相关手续时，应按照相关规定使用购房发票，遵守法律法规，以免引发不必要的纠纷和风险。总之，购房发票对于购房者来说具有重要的作用，购房者应当认真对待购房发票并妥善保管。 结语 购房发票是购房者拥有房产的法律凭证，具有重要作用。它不仅能确保购房者的权益，还是办理房产证、贷款等手续的必备材料。购房发票还是维权、纠纷解决的重要凭证。购房者需妥善保管购房发票，确保其真实性和合法性。在办理手续时，应遵守相关规定，以免引发纠纷和风险。购房发票对购房者至关重要，应予以重视和妥善保管。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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