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问题 人防车位二次转让协议有效吗
释义
    一、人防车位二次转让协议有效吗
    1、人防车位二次转让协议是没有效的。人防车位是属于人防设施,就是人民防空的一部分。所有权既不属于物业,也不属于业主,没有产权自然而然的就不可以买卖,签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产,要给予返还。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、人防车位租赁合同逾期怎么办
    人防车位租赁合同逾期的处理如下:
    1、土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准;
    2、续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期;
    3、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2024/12/24 8:20:32