| 问题 | 房屋租赁续租合同怎么写 |
| 释义 | 法律分析：续租合同的内容主要由双方协商决定，其大致内容主要包括六个方面。具体来说：租赁店面期限超过六个月的应当订立书面合同。合同一般包括以下内容：①当事人的姓名或者名称和住所。②所租房屋所在的具体位置。③双方约定的租赁期限、租金以及租金的给付方式。④双方的权利和义务。⑤双方的违约责任，以及不可抗力等特殊情形下的违约处理。⑥双方解决争议的方法。 一、保险合同主要内容包括哪些 合同的内容就是对合同当事人权利义务的具体规定，在法律允许的范围内由双方当事人自行约定，一般包括以下条款： （1）“当事人的名称或者姓名和住所”，是指自然人的姓名、住所以及法人和其他组织的名称、住所。自然人的姓名指经户籍登记管理机关核准登记的正式用名，自然人的住所是指自然人长期生活和活动的主要处所。法人、其他组织的名称是指经登记主管机关核准登记的名称，住所是指它们的主要办事机构所在地。 （2）“标的”，是指合同当事人权利义务共同指向的对象。可以是物、行为，如：房屋买卖合同的标的为买卖的房屋，劳务合同的标的为劳务；标的也可以是智力成果，如技术转让合同的标的为技术成果。 （3）“数量”，是以数字和计量单位来约定合同当事人权利义务的尺度。 （4）“质量”，当事人应对标的的质量作出约定，即标的的外形和性质，可以国家的质量标准为依据，也可经双方约定确定质量标准。 （5）“价款或者报酬”，“价款”是指在以物或者货币为标的的有偿合同中，取得利益的一方要向对方支付金钱，如租赁合同中的租金。“报酬”是指在以行为为标的的有偿合同中，获得利益的一方向对方支付金钱，如运输合同中的运费。 （6）“履行期限、地点和方式”，合同中还应规定合同何时履行，在何地履行，履行采取什么方式，这些内容的约定将作为判定合同是否违约的重要依据。 （7）“违约责任”，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承的民事责任，它以支付违约金和损失赔偿金为主要承担责任方式。 （8）“解决争议的方法”是指合同当事人约定，一旦出现争议，将用什么手段，在何处解决争议。手段包括仲裁、诉讼，地点是指具有仲裁、诉讼管辖权的机关。当事人也可不约定仲裁或诉讼而直接向有管辖权的法院提起诉讼。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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