| 问题 | 合同中止与终止的定义及区别 |
| 释义 | 合同的终止与转移、中止有着不同的含义和效果。合同的终止指合同内容不存在，不需要或无法履行；而合同的转移只是合同主体的变化，仍需履行。合同的中止是合同效力暂时停止，而终止则完全终结合同效力。 法律分析 在司法实践中，尤其值得注意的是合同的终止区别于合同的转移以及合同的中止。 1、合同权利义务的终止不同于合同的转移。 合同的终止，是指合同的内容客观上不复存在，它已经不须再履行或者无法再履行；而合同的转移只是合同主体的变化，它仍然须履行，而且应当继续履行。所以，合同的转移并不导致合同的权利义务的终止。 2、合同的终止也不同于合同的中止。 合同的中止是指合同的效力因某种原因的发生而暂时停止，而合同的终止为合同效力的完全终结。 拓展延伸 合同中止与终止的法律解析及适用条件 合同中止与终止是合同法中两个重要的概念，它们在法律上有着明确的定义和适用条件。合同中止是指合同在履行过程中，因特定原因导致合同的效力暂时中止，双方暂时不再履行合同义务。而合同终止则是指合同在某些情况下彻底终止，双方不再有任何义务和责任。合同中止的适用条件包括不可抗力、协议等；而合同终止的适用条件包括违约、撤销等。根据合同法的规定和相关判例，当符合相应条件时，合同中止和终止将产生相应的法律效果，双方权益将得到保护。因此，了解合同中止和终止的法律解析及适用条件对于合同当事人具有重要的指导意义。 结语 合同的终止与转移、中止具有明显区别。终止意味着合同内容不存在，不再需要或无法履行；而转移只是合同主体的变化，仍需履行。中止指合同效力暂时停止，而终止则是合同效力完全终结。了解合同中止和终止的法律解析及适用条件对于合同当事人具有重要指导意义。合同中止条件包括不可抗力、协议等；而终止条件包括违约、撤销等。根据合同法规定和判例，合同中止和终止将产生相应法律效果，保护双方权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。