| 问题 | 房屋合同抵押情况 |
| 释义 | 抵押人：姓名，性别，年月日，籍贯，住址，身份证号码。 （如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址） 抵押权人：姓名，性别，年月日，籍贯，住址，身份证号码。 （如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址） 双方根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守： （一）被担保债权的种类和范围： （二）债务人履行债务的期限： （三）房地产的概况 1、抵押的房地产坐落于市区街（路／小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面㎡，占地面积㎡。 2、房地产的所有权归属 3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为 （四）抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。 （五）抵押期间，抵押人不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经抵押权人书面同意，发生上述行为均属无效。 （六）担保的范围：（担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿、保管担保财产和实现担保物权的费用。） （七）本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面合同，合同未达成前，本合同各条款仍然有效。 本合同履行过程中产生争议的，双方克协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决： （1）提交仲裁委员会仲裁。 （2）依法向人民法院起诉。 （八）本合同经双方签字（或盖章）后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 （九）本合同未经事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 抵押人：抵押权人： 法定代表人：法定代表人： 电话：电话： 年月日年月日 一、民法典的准合同是什么意思 准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字（相对草签而言）等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任；而合同则必须执行，否则叫违约。 二、个人房屋抵押贷款 （一）业务简述 个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。 （二）适用对象 个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。 （三）特色优势 1、贷款用途广泛，贷款手续便捷； 2、抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押； 3、贷款额度高，还款方式多。 |
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