| 问题 | 怎么写个人房屋抵押借款合同? |
| 释义 | 房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力：1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元(拾万元)”，防止持有人篡改。3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权。 一、借钱欠条怎么写？ 借钱欠条书写应该注意以下几个方面： （1）应写清楚借款的原因或用途； （2）应写清楚借款人和出借人的法定全名； （3）应写清楚借款金额，同时用阿拉伯数字和中文大写； （4）应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限； （5）应写清楚借款的利息，有明确的年利率或月利率，同时用大写和小写表示； （6）应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式； （7）应有借款本人亲自签字、按手印，或者盖公章； （8）必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、连带保证还是一般保证。 二、出借条时要注意什么问题 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚还款的具体年月日;5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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