| 问题 | 地震后房子没了怎么办 |
| 释义 | 如果在发生地震时，倒塌的房屋是没有经过房地产商交付给用户的，根据法律规定，标的物的损害，损失的风险，在标的物交付之前都应由出卖人交付后由买方进行承担，但法律另有规定或者当事人，除非另有约定。因此，开发商在地震之前交付房屋，房屋损坏的，应由开发商进行承担，交付后的房屋应由买家自己承担。由此产生的纠纷，可向人民法院提起诉讼。 如果贷款购买的房子遇到地震，也还是要继续还贷的。因为购房者除了与银行签订了借款合同之外，还签订了房屋抵押合同，虽然是因为地震导致的房屋损伤，导致房屋抵押合同终止，但也不影响借款合同的有效性，借款人任然还是需要承担还款责任的。 地震房子倒了谁来重建 如果遇到毁灭性的地震，只有国家拨款和人们捐助，当地政府出面帮助重新建造新的家园。如果是一般性的地震，房屋有的损坏，还要看损坏的程度。老房子倒塌，只有自己承担了，但是政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项。 如果是新房子，还在还贷款期，就要看在购买时的合同文本中的条款了，一般不可抗拒的灾难是不予赔偿的，如在贷款时和保险公司签约的，赔付条例中可以赔付一部分的，这只能赔付给贷款的银行，个人还是拿不到的。如果是在施工中没有交付的新房子倒塌，那就由开发商承担。 如果进行了家庭财产家庭房屋保险，保险公司应当理赔。保险公司是受国家法律保护的。如果大面积的天灾最后还是由国家在承担。 房子在地震中塌了贷款还要还吗，地震房子塌了还需要还房贷吗 要还，虽然地震把房子毁掉了，但是房贷还是要还的。房贷是借款人和银行之间的约定，和房子现在是什么状态没有关系。房子没了还要还贷确实是有点不幸，但是地震毁坏房子的国家一般会有相关的补贴。 【法律依据】 《民法典》第六百七十一条，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 房产证抵押后房子怎么办 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。 在房屋拆迁后，抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。 《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定，拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 房子装修后检测发现问题怎么办 房子装修后检测发现问题的处理方式是： 如果开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复，如果开发商不认可是房屋质量问题，购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退房。 房子赠予儿子后，想要回来怎么办 凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国法律规定，一些特殊情况是可以撤销赠与的。 (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。