| 问题 | 租房合同没到期 房东让搬走 |
| 释义 | 如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。 一、租房期间房东卖房如何赔偿 租房期间，房东卖房的，不会影响租赁合同的效力，但房东要求搬走的，构成违约，可以要求房东承担违约责任，赔偿其损失。房子在承租人根据租赁合同占有期限内，发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人还是可以依据租赁合同继续占有该房屋的。总的来说，房东在租房期间，把房子卖给别人的，不会影响合同的效力，承租人可以继续住到合同结束的，房东也不需要补偿，但房东或者买家要求搬出去的，房东应当赔偿其损失。 二、两人合租怎么算押金 1、两人合租一套房子，与房东之间形成租赁合同关系；2、押金的处理需要根据租赁合同确定。如果租赁合同是两人同时与房东签订，且约定一人搬走不退还押金，则房东可以不退还；如果租赁合同是一方与房东签订，且押金也是一方交的，则交押金的一方可以根据合同约定处理押金；如果租赁合同没有相关约定，那么交了押金的两人都可以向房东主张押金的处理，先退租的可以要求房东将自己交的那部分押金先退还，继续租的押金不变。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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