| 问题 | 租房东西丢失房东要负责吗 |
| 释义 | 如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任； 反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。 一、租房水管老化谁负责 房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。 对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。 租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。 如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。 如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。 二、租赁的房子漏水归谁 如果房东不存在违背诚信原则的行为，租的房子漏水属于房屋自身的问题，可以找房东维修。如果房东隐瞒了房子漏水的问题，房东应该承担责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使房子漏水的，是承租人的责任，出租人可以要求承租人赔偿损失。 三、厕所堵了是房东的责任还是住户的责任? 厕所堵了是房东的责任还是住户的责任需要按实际判断，具体如下： 1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿； 2、如果是房屋本身设计的问题，或者租户租之前就存在的问题，那么属于房东的责任，需要房东负责维修。 法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 |
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