| 问题 | 房租拖欠10天怎么处理 |
| 释义 | 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。 那么，违约责任的构成是什么？ 违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应承担违约责任。违约责任的构成要件可分为一般构成要件和特殊构成要件。所谓一般构成要件，是指违约当事人承担任何违约责任形式都必须具备的要件。所谓特殊构成要件，是指各种具体的违约责任形式所要求的责任构成要件。例如，赔偿损失责任构成要件包括损害事实、违约行为、违约行为与损害事实之间的因果关系、过错；违约金责任的构成要件是过错和损害行为。各种不同的责任形式的责任构成要件是各不相同的。 违约责任的构成要件可分为一般要件和特殊要件，一般要件是违约当事人承担任何违约责任形式都必须具备的要件；特殊要件是各种不同的违约责任形式所要求的责任要件，如损害赔偿责任除应具一般要件外，还要求有损害事实，以及违约行为与损害事实之间有因果关系。我们这里是讲一般构成要件。 对一般构成要件，由于违约责任归责原则不同，因此违约责任的构成要件也不同，大陆法要求客观上有违约行为，主观上有过错；而英美法则只要求有违约行为。根据严格责任原则，我国民法典规定违约责任的构成要件也只要有违约行为，即应承担违约责任，而无论违约方有无过错，但因不可抗力，或因法律的规定，也可以免除责任。 当事人有违反合同约定的行为，此时就会对另一方构成违约，这样的行为也有可能导致合同无法继续履行下去，甚至会严重损害到另一方的利益。于是法律中就要求违约的一方需要对另一方承担责任，也就是我们说的违约责任，而这个违约责任的方式主要就是继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等几种。 以上就是关于房租拖欠10天怎么处理的相关规定，你清楚了吗？ 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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