| 释义 |
住房抵押贷款是指当事人以自己的或者其他人的房屋作及还本付息，那么抵押贷款怎么算以及它的利息是多少呢下面以天津房屋抵押贷款利息为例对上述问题作出详细的讲解。
一、天津房屋抵押贷款利息为多少房屋抵押贷款，目前各档次利率如下：1年期--6.00%，上浮10%--6.6%，上浮15%--6.9%，5年期--6.4%，上浮10%--7.04%，上浮15%--7.
36，10年期--6.55%，上浮10%--7.21%，上浮15%--7.5325一般而言，银行会在央行指导标准利率上浮，所以具体利率还看你去哪家银行办理。各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择性价比最高的那一家申请。天津银行住房抵押贷款的标准：一年以内(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右招商银行为0.65%左右;浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%;工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%;光大银行房抵贷月利率则为0.61%。贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。以上便是天津房屋抵押贷款利率详情，如下再讲解房屋抵押贷款的条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
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