| 问题 | 公租房和共有产权房申请流程 |
| 释义 | 申请共有产权房成功后，已享受公租房、公有售房的申请人需腾退所租住房屋。享受廉租住房、公共租赁住房并购买共有产权保障住房的，需停止享受低租金补贴并腾退住房。已享受拆迁住房困难户补贴的不得申请共有产权保障住房。 法律分析 申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。 《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十一条享受廉租住房、公共租赁住房后又购买共有产权保障住房的，应当自入住通知送达后的90日起，停止享受廉租住房补贴，腾退廉租住房、公共租赁住房。 已享受征收(拆迁)住房居住困难户保障补贴的，不得申请共有产权保障住房。 拓展延伸 公租房和共有产权房的申请条件有何不同？ 公租房和共有产权房的申请条件有一些不同。首先，公租房主要面向低收入家庭，申请者需要符合一定的收入限制。其次，公租房的申请者通常需要提供相关的身份证明、收入证明以及家庭成员的情况证明等材料。而共有产权房则更加注重购房者的购房能力和稳定收入，购房者需要满足一定的购房资格条件，并支付一定的购房款项。此外，共有产权房的购房者还需要承担一定的房屋管理费用。总的来说，公租房和共有产权房的申请条件有所不同，具体的条件要根据当地政策和规定而定。申请者在申请前应详细了解相关政策和要求，以确保符合条件并能够顺利申请。 结语 共有产权房申请需腾退公租房、公有售房，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十一条，购买共有产权房后，需停止享受廉租住房补贴并腾退住房。公租房和共有产权房的申请条件有所不同，申请者需了解当地政策和要求，确保符合条件并顺利申请。购房者还需满足购房资格条件，支付购房款项及房屋管理费用。详细了解相关政策可确保顺利申请。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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